Ihre Hypothekenzahlung verstehen
Ein Hypothekenrechner hilft Ihnen, die tatsächlichen monatlichen Kosten für den Kauf eines Hauses zu schätzen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen. Die meisten Erstkäufer konzentrieren sich nur auf den Sticker Price der Immobilie, aber der monatliche Scheck, den Sie tatsächlich schreiben, deckt vier sehr unterschiedliche Dinge: das Kapital, das Sie dem Kreditgeber schulden, die auf diesen Saldo berechneten Zinsen, die Grundsteuern, die Ihre Kommunalregierung erhebt, und die Versicherung, die das Haus vor Schäden schützt. Kreditgeber bündeln diese in eine einzelne Zahlung, die als PITI bekannt ist — Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherung. Unser Rechner schlüsselt jede Komponente auf, damit Sie genau sehen können, wohin Ihr Geld fließt und wie jeder Hebel das Endergebnis ändert.
Verwenden Sie dieses Tool, wenn Sie ein Haus suchen, zwei Kreditangebote vergleichen, zwischen einer 15-jährigen und einer 30-jährigen Laufzeit entscheiden, abwägen, ob Sie mehr Geld anzahlen möchten, um PMI zu vermeiden, oder einfach überprüfen, ob ein Zielhaus in Ihr Budget passt. Bewegen Sie die Schieberegler und die Ergebnisse werden sofort neu berechnet. Der Amortisationsplan unten zeigt, wie jede frühe Zahlung fast vollständig aus Zinsen besteht und sich dann schrittweise zum Kapital verschiebt, während die Jahre vergehen — ein Muster, das zusätzliche Kapitalzahlungen im ersten Jahrzehnt dramatisch mächtiger macht als dieselben Dollar, die später gezahlt werden.